L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Faenza a 580 € mese (cod.6442e7b9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Faenza, la richiesta di 580 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in affitto a 580 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,6 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 9,8 €/m² mese e 10,7 €/m² mese. E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 11,8 €/m² mese) e per bivani (da 9,1 €/m² mese a 12,5 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Faenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Faenza, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in calo (-3,95%).

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•  Mercato Immobiliare a Faenza
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