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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cotignola in zona Barbiano a 388.000 € (cod.661e9df9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cotignola in zona Barbiano, la richiesta di 388.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
388.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1552 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.384 €/m² e
1.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cotignola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cotignola, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barbiano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cotignola in zona Barbiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cucina abitabile con caminetto
Barbiano - Proponiamo casa indipendente completamente ristrutturata a nuovo nel 2023 immersa nel giardino privato.L 'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra abbiamo un ampio ingresso, sala da pranzo che si unisce alla cucina abitabile attraverso un arco con mattoni a vista, porta-finestrata con accesso diretto al giardino privato completamente recintato, generoso salotto e bagno con grande antibagno.Al piano primo si sviluppa tutta la zone notte con 3 ampie camere da letto matrimoniali e due bagni.Dal corridoio si accede ad una generosa e luminosa veranda finestrata di 35m ² ad oggi al grezzo e personalizzabile a seconda delle proprie esigenze. Completano l 'immobile un vano ad uso lavanderia di 14m² con ingresso esterno da portico di circa 10 mq e garage di 14 mq.Le finiture dell 'immobile includono:- pavimenti in gress porcellanato- finestre in PVC con doppio vetro- tapparelle elettriche al primo piano- tre porte blindate (una per ogni accesso all 'immobile)- cappotto termico- tetto con nuova coibentazione- impianto fotovoltaico da 6,3 kW + 10 Kw di accumulo- caldaia ibrida elettrica/metano Viessman- Wallbox di ricarica auto.-Predisposizione per impianto di condizionamento e per impianto di allarme.- Linea vite.Impianto elettrico e termoidraulico, gas e fognature dotati di certificazione di conformità.La proprietà è avvolta da un giardino privato completamente recintato e con siepe per una massima privacy e altri 2 locali: una centrale tecnica di 8 mq e locale cantina di 10 mq con camino.- EP 123,94Richiesta Euro 388.000,00Rif. RES 104CLASSE ENERGETICA: C
