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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cotignola in zona Barbiano a 290.000 € (cod.661c91ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cotignola in zona Barbiano, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1074 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.203 €/m² e
1.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BARBIANO) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.650 €/m²) e per ville (da 915 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cotignola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cotignola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barbiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Barbiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.230 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cotignola in zona Barbiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIR Case - Agenzia di Lugo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza
Villa Indipendente con Destinazione Ristorazione in Vendita – Zona Cotignola/Villa Maria (RA) Opportunità di investimento immobiliare: villa indipendente commerciale a destinazione ristorazione, situata in posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale di Cotignola e da Villa Maria, nel cuore della Romagna. Immobile indipendente su 4 lati con ampio giardino privato La proprietà si sviluppa su un lotto recintato di circa 800 mq con curata siepe perimetrale, garantendo privacy, visibilità e ampio spazio esterno per la clientela. Di recente costruzione (2006), l'immobile è ottimamente conservato e regolarmente manutentato, con finiture di pregio. Vendita dei soli muri – Immobile attualmente locato fino al 31/05/2030 Si tratta di un investimento con rendita assicurata: l'immobile è attualmente locato a conduttore attivo, con contratto in essere fino al 31 maggio 2030. Ideale per investitori immobiliari alla ricerca di un asset commerciale solido e redditizio nel settore della ristorazione in Emilia-Romagna. Descrizione degli spazi interni ed esterni Interamente al piano terra, l'immobile offre una distribuzione funzionale e versatile: Sala principale: 74 mq con soffitto a doppia altezza (5,90 m), luminosa e scenografica, con banco bar Saletta privata/riservata: 20 mq, ideale per eventi o ricevimenti privati Loggia coperta: 32,48 mq, perfetta per il servizio estivo all'aperto Cucina professionale con dispensa e retrobar comunicante Spogliatoio e bagno personale per il personale Area servizi clienti: antibagno, bagno disabili e bagno standard Parcheggio: 5 posti auto interni + ampia area parcheggi esterna Capienza totale: circa 80 coperti interni + 60 coperti esterni nelle stagioni estive. Possibile cambio d'uso in residenziale La struttura si presta egregiamente anche alla riconversione in villa unifamiliare residenziale, grazie all'indipendenza su tutti i lati, all'ampio verde privato e alla qualità costruttiva. Un'opzione concreta per chi desidera trasformare l'immobile in un'abitazione di pregio
