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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cotignola in zona Barbiano a 225.000 € (cod.65f908b1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cotignola in zona Barbiano, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Cogi Lugo) a 225.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1125 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.139 €/m² e 1.448 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 715 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cotignola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cotignola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barbiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Barbiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.335 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+20,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1125 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cotignola (RA)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI)
Indirizzo:
Barbiano
Pubblicato:
mar 23 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Cogi Lugo

Cogi Lugo

Via fossa, 17, Lugo (RA)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile da ristrutturare

Immersa nella tranquillità e avvolta dal verde di un ampio giardino privato, questa porzione di casa semi indipendente rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, ideale per chi desidera spazi generosi, comfort e privacy senza rinunciare alla comodità. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, frutto di un importante ampliamento e di una ristrutturazione totale avvenuta alla fine degli anni ’90, che ha saputo coniugare solidità, funzionalità e accoglienza. Al piano terra, sviluppato su circa 86 mq, l’ingresso conduce a un soggiorno luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile spaziosa e funzionale, un bagno e una caratteristica tavernetta che diventa il cuore caldo della casa, con accesso diretto a un portico di 21 mq ideale per pranzi all’aperto e serate in compagnia. Salendo al primo piano, di circa 69 mq, si viene accolti da un comodo disimpegno che distribuisce due ampie camere matrimoniali, una camera singola versatile e un bagno finestrato, garantendo comfort e vivibilità per tutta la famiglia. A completare questa proposta davvero unica troviamo ben 130 mq di servizi al piano terra, suddivisi in due garage e in diversi locali ad uso cantina e proservizi, spazi preziosi che aumentano notevolmente la funzionalità dell’abitazione. Una casa che racconta solidità, calore e potenzialità, pronta ad accogliere nuove emozioni e a diventare il luogo ideale in cui costruire il proprio futuro. Richiesta €225.000 Riferimento 2313 sul nostro sito www.cogiimmobiliare.it

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