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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Conselice in zona Chiesanuova a 350.000 € (cod.65a7bca2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Conselice in zona Chiesanuova, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
414 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
845 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
762 €/m² e
862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.345 €/m²) e per ville (da 750 €/m² a 1.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conselice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Conselice, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Chiesanuova, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
985 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Conselice in zona Chiesanuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INVEST S.A.S. DI SARA FOLLA & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare
A Chiesanuova di Conselice, una tranquilla frazione di campagna, c’è un pezzo di storia rurale dentro pietre e mattoni: si tratta di un palazzo antico ancora ben conservato ma totalmente da ristrutturare. Palazzo Ricci. Le colonne e le volte sono ancora quelle originali, il cotto è il suo, le porte, le travi in legno ci restituiscono la testimonianza di tempi passati, e ci portano ai primi anni del secolo scorso. Le misure sono importanti: 416 sono i metri quadrati, distribuiti su più livelli. Compresa nella vendita di questa dimora vi è una casa, accanto, decisamente più recente e abitata. Vediamola insieme: l’ingresso da un porticato ci conduce nella zona giorno composta da una cucina, una sala, una camera, un bagno servito da doccia, una spaziosa tavernetta e un ulteriore ambiente da adibire a tinello, eventualmente, e due cantine. Qualche decennio fa la gente del posto si è servita di questo luogo per acquistare la carne (c’era una macelleria), e articoli per cucire e rammendare (c’era una merceria). Anche dal punto di vista commerciale, un pezzo di vita vissuta è transitata da qui. Salendo ci accolgono ben sei camere da letto, una terrazza con vista (di 39 metri quadrati), un bagno con doccia. Gli attacchi per una ulteriore cucina ci sono anche in una di queste camere. Le finiture sono buone: la ceramica e una riscoperta graniglia (levigata arreda da sola) rivestono i pavimenti. Gli infissi interni sono in legno e hanno i vetri singoli. Le tapparelle costituiscono gli infissi esterni. Il riscaldamento è a gas metano, e c’è anche una stufa a pellet. I radiatori sono in ghisa. L’aria condizionata? C’è. E’ presente un sistema di allarme. Per isolare dal freddo una parete è stata rivestita dal cappotto. L’intera area misura poco più di 800 metri quadrati, protetta da un cancello automatico e da un sistema di allarme. Indice di Prestazione Energetica: EP gl,nren 275,88 kWh/mq./anno Indice di Prestazione Energetica: EP gl,nren 314,76 kWh/mq./anno Tutto ha una richiesta di € 350.000
