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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Conselice in zona Lavezzola a 178.000 € (cod.655ed003)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Conselice in zona Lavezzola, la richiesta di 178.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
304 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
585 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
715 €/m² e
942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LAVEZZOLA) per case indipendenti (da 485 €/m² a 960 €/m²) e per ville (da 475 €/m² a 995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conselice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Conselice, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lavezzola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lavezzola) è pari a
765 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,91%).
Invece i prezzi per la zona di Lavezzola (-19,21%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Conselice in zona Lavezzola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con balcone di recente costruzione da ristrutturare con caminetto con mansarda
Lavezzola centro, casa completamente indipendente su quattro lati con giardino privato, suddivisa in due unità abitative indipendenti. La composizione della prima unità è la seguente: il Piano Terra, con altezza massima mt. 2,30 destinato a servizi, dispone di ingresso di servizio, ampio ripostiglio con camino, sgomberi, bagno doccia con finestra, tavernetta con locale retro con camino; al Piano Primo, ingresso principale da scala esterna, cucina abitabile, bagno vasca con finestra, camera; al Piano Secondo mansardato, salottino-area lounge di arrivo, due camere, due ripostigli con finestra, bagno vasca con finestra. La seconda unità abitativa è disposta interamente al Piano Primo, con ingresso indipendente da scala esterna con balcone di arrivo sul fronte del fabbricato, ingresso arredabile, soggiorno, sala da pranzo, cucina con balcone e scala di accesso esterna, ampio disimpegno a separare la zona notte costituita da due camere matrimoniali ed una singola, oltre a bagno vasca con finestra. Le due unità comunicano internamente attraverso una porta di collegamento ed una scala interna. Completano la proprietà un ampio garage, un locale di servizio e l’ampia corte privata. Per entrambe le unità, i pavimenti sono prevalentemente in graniglia, parquet nelle camere da letto; gli infissi sono in legno con vetro singolo e doppio infisso in alluminio con zanzariere; oscuranti costituiti da tapparelle in legno; riscaldamento in prevalenza con termosifoni in ghisa; l’appartamento al Piano Primo dispone di servo scala. Immobile dei primi anni ’60 in buono stato di conservazione, necessita di interventi di ammodernamento
