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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Conselice in zona San Patrizio a 108.000 € (cod.64fa7585)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Conselice in zona San Patrizio, la richiesta di 108.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
936 €/m² e
1.098 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI S.PATRIZIO) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Conselice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Conselice, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Chiesanuova, mentre nella zona di San Patrizio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Patrizio) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiesanuova che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Conselice in zona San Patrizio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSE IMMOBILIARE di Meschiari Milena & C. Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Appartamento in Vendita - € 108.000** SAN PATRIZIO Scopri questo comodo e luminoso appartamento quadrilocale situato in una tranquilla zona residenziale. Questo immobile al piano terra offre un'entrata indipendente che garantisce privacy e comodità. Con una superficie di 90 m², è composto da un luminoso ingresso, una sala con angolo cottura, una camera matrimoniale e due camere singole. La proprietà è di attuale ristrutturazione (2025) e dotata di impianti elettrici e idraulici nuovi, caldaia a condensazione. Il bagno è funzionale e ben distribuito, mentre l'antibagno aggiunge ulteriore comodità. Inoltre, l'appartamento è dotato di una cantina, un'autorimessa con cantina sottostante e di un giardino privato. La sicurezza è garantita dalla porta blindata, il riscaldamento è autonomo. No spese condominiali. Prezzo € 108.000
