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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Conselice in zona San Patrizio a 415.000 € (cod.6476d3fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Conselice in zona San Patrizio, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
363 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1143 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
884 €/m² e
962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.385 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Conselice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Conselice, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lavezzola, mentre la zona di San Patrizio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Patrizio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.100 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Conselice in zona San Patrizio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITALRE AGENZIA CENTRO - SABOTINO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con caminetto
Conselice - San Patrizio - VILLA INDIPENDENTE DI AMPIE METRATURE CON GIARDINO DI 5.000 MQ a soli 3 km dal centro di Conselice. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta: al piano terra ampio ingresso, sala di 60 mq con camino in marmo, cucina, sala pranzo con accesso al portico di 75 mq, bagno con vasca idromassaggio, due cantine e zona lavanderia. Tramite comoda scala si accede al piano primo composto da: disimpegno notte, tre camere e bagno. All'interno della corte esterna gazebo in legno dove trascorrere momenti sereni con parenti e amici, locale deposito di 70mq ad uso Garage o ricovero attrezzi, sotto il pergolato di 25 mq forno a legna e barbeque. LIBERA SUBITO. SOLUZIONE IDEALE GENITORI FIGLI. Tetto Coibentato, Cappotto, Infissi in legno doppio vetro, Scuri in legno antiintrusione, Fossa Imhoff, irrigazione centralizzata per giardino, due pozzi artesiani., Videosorveglianza perimetrale, Allarme, Aria condizionata. Rif. IT6196 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, Instant Buying tramite i nostri Partner, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
