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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 390.000 € (cod.663bd065)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.723 €/m² e
5.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 5.070 €/m²) e per quadrivani (da 2.995 €/m² a 4.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-1,83%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case Cervia - Milano Marittima
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione con balcone con climatizzazione
A Pinarella di Cervia proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione disposto su due livelli e caratterizzato da ambienti luminosi, spazi esterni vivibili e dotazioni tecnologiche di ultima generazione. L'immobile dispone di ingresso indipendente su corte privata e si sviluppa al primo e secondo piano. Al primo piano troviamo una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina in open space, un bagno finestrato con box doccia e una camera matrimoniale con porta finestra che conduce a un balcone. Completa il piano un ampio terrazzo, ideale per pranzi e cene all'aperto e momenti di relax. Salendo al secondo piano, troviamo una seconda camera matrimoniale e una camera doppia. Entrambe le stanze sono dotate di ampi velux che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale. È inoltre presente la predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. La proprietà comprende inoltre un posto auto privato e un garage di 18 mq. L'appartamento è realizzato con particolare attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico, grazie alle seguenti dotazioni: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. - Climatizzazione con split Mitsubishi già installati. - Impianto fotovoltaico da 2,40 kWp con predisposizione per batterie di accumulo. - Infissi con vetrocamera a doppio vetro. Per info o per fissare una visita contattami! Sara: 3662611752 - s.zoffoli@romagnacase.it
