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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 1.710.000 € (cod.663b2fce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 1.710.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.710.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7370 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.149 €/m² e
7.247 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.550 €/m² a 6.430 €/m²) e per attici (da 3.725 €/m² a 6.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Milano Marittima (-0,16%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con cantina
RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In Via Raffaello, all’interno di una raffinata palazzina di nuova costruzione immersa nel verde, proponiamo uno straordinario super attico di 232 m² commerciali, dove architettura contemporanea, ampi spazi e comfort esclusivo si incontrano a pochi passi dal mare. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, in continuità con una terrazza mozzafiato di oltre 30 m², concepita come naturale prolungamento della zona living: uno spazio esclusivo in cui interno ed esterno dialogano armoniosamente. Ai lati della zona giorno si sviluppano due distinte aree notte, pensate per garantire privacy e funzionalità. Da una parte, due camere matrimoniali, con due bagni; dall’altra, una camera doppia con bagno en suite e una prestigiosa master suite, caratterizzata da ambienti generosi e bagno dedicato. Completa la distribuzione una comoda lavanderia e un solarium di oltre 50 mq. Finiture di pregio e tecnologie di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata, assicurano un elevato livello di comfort ed efficienza energetica in ogni stagione. Possibilità di acquistare posto auto e cantina. Viale Raffaello si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ricercato di Milano Marittima, immerso nel verde e strategico per chi desidera vivere vicino al mare e comodo a tutti i servizi. Una residenza di assoluto prestigio, pensata per chi desidera vivere Cervia da una prospettiva esclusiva, tra eleganza, privacy e ampi spazi da vivere. Contattaci subito per maggiori dettagli! Rif. 2168-26c - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo
