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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 360.000 € (cod.663af6f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5806 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.840 €/m² e
4.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 5.080 €/m²) e per attici (da 3.690 €/m² a 5.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-1,83%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
Attico in vendita a Pinarella di Cervia, trilocale con terrazzo e garage. Vendiamo a Pinarella di Cervia, in fantastica posizione a 50 metri dal mare, vicina a tutti i servizi e al centro città, appartamento al quinto ed ultimo piano in condominio completamente ristrutturato con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, luminosa zona giorno con cucina in parete, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera doppia, bagno con box doccia. Uno splendido terrazzo abitabile circonda l'appartamento dal quale si gode di una vista panoramica ad est, sud ed ovest. L'immobile è stato totalmente rinnovato nel 2011, sono stati scelti materiali di altissima qualità per pavimenti, porte ed infissi, nuovo impianto elettrico, impianti di riscaldamento e condizionamento canalizzato, inferriate in tutte le finestre, caldaia esterna, arredo di design. Garage di proprietà al piano terra. Posto auto condominiale nel grande cortile esterno. Soluzione unica pronta per essere abitata
