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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 320.000 € (cod.6639a536)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE ITALIA nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4923 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.629 €/m² e
4.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.035 €/m²) e per trivani (da 3.110 €/m² a 5.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIALE ITALIA) è pari a
3.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-1,83%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: STUDIO PALLADIO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione per vacanza di recente costruzione senza ascensore
CERVIA Nel comune di Cervia, in una delle zone più esclusive e ricercate, a pochi metri dalla spiaggia, proponiamo un appartamento recentemente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina con poche unità abitative. All'ingresso si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità. Da qui si accede al balcone con vista mare, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al balcone, ideali per garantire comfort e privacy. Completa la soluzione un comodo bagno con box doccia. Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una casa vacanze di prestigio, pronta da vivere, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle zone più apprezzate di Cervia, a pochi passi dal mare. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 0544.986427 - 393.9205189
