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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 405.000 € (cod.66397c99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 405.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE NULLO BALDINI nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2956 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.413 €/m² e
3.951 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 5.080 €/m²) e per case indipendenti (da 2.620 €/m² a 4.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIALE NULLO BALDINI) è pari a
3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-1,82%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wicà Magnani Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina per vacanza di recente costruzione con climatizzazione
CERVIA - Pinarella - In posizione comoda ai servizi, in contesto residenziale molto tranquillo e ben abitato, presentiamo in vendita ottimo appartamento posto all'interno di piccola palazzina di sole 8 unità, edificata nel 2014. La soluzione, posta al piano terra, si sviluppa su un unico livello ed è così composta : ingresso su ampio e luminoso open-space con soggiorno e zona cucina a vista, dotato di accesso a corte privata di oltre 120 mq, gradevolmente vivibile e ideale per i vostri momenti a cielo aperto, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, camera da letto singola, bagno principale con box doccia, bagno di servizio, oltre a funzionale ripostiglio con zona lavanderia. Da apprezzare la presenza di ottime finiture come la porta blindata, gli infissi con triplo vetrocamera per isolamento acustico e termico, termocappotto sulla struttura, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, impianto di aria climatizzata, tapparelle motorizzate. Completano la proprietà un prezioso garage e una cantina al piano interrato, oltre a un posto auto all'interno della corte della palazzina. Gli ampi spazi abitativi interni, e la generosa corte esterna, dotata di postazione Barbecue e di predisposizione per vasca Jacuzzi, unitamente alla posizione favorevole al centro, ai servizi, e a 700 metri dal mare, rendono l'immobile molto interessante sia come casa di residenza, che come casa per le vacanze. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)
