Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 265.000 € (cod.6638e78c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4416 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.602 €/m² e
4.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 5.080 €/m²) e per trivani (da 3.110 €/m² a 5.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-1,82%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza per vacanza
La Tempocasa propone in vendita a Pinarella, nel comune di Cervia, un interessante appartamento trilocale ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla possibilità di godere di piacevoli momenti all’aria aperta. Questa soluzione rappresenta un’opportunità da valutare sia per chi è alla ricerca di una casa al mare da vivere durante tutto l’anno, sia per chi desidera un immobile in una delle località più apprezzate della Riviera Romagnola, ideale per trascorrere le vacanze in totale relax. La presenza di un ampio sfogo esterno e di un posto auto aggiunge valore alla proprietà, offrendo comfort e praticità nella vita quotidiana. I PUNTI DI FORZA DELL’IMMOBILE: * AMPIO TERRAZZO: uno spazio esterno che rappresenta un valore aggiunto per l'immobile, ideale per rilassarsi all'aria aperta, godersi un momento di tranquillità o creare un piacevole angolo verde con piante e fiori. Una soluzione perfetta per chi desidera uno spazio esterno privato da vivere durante le belle giornate, godendo del clima della Riviera Romagnola. * VICINANZA AI SERVIZI: la posizione comoda permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attività commerciali della zona, rendendo più semplice la gestione delle esigenze quotidiane e permettendo di vivere il quartiere con praticità. * A DUE PASSI DAL MARE: la vicinanza alla spiaggia consente di raggiungere comodamente il litorale e godersi il mare senza dover affrontare lunghi spostamenti. Una caratteristica particolarmente interessante per chi sogna una casa al mare o desidera trascorrere le proprie vacanze in Riviera. * POSTO AUTO: un vantaggio concreto che garantisce maggiore comodità negli spostamenti e permette di avere a disposizione un parcheggio, un elemento particolarmente apprezzato durante i periodi di maggiore affluenza turistica. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE? Un trilocale in una posizione strategica come quella di Pinarella, a pochi passi dal mare e vicino ai servizi, con un ampio spazio esterno e un po[…]
