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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 350.000 € (cod.6637b80c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4022 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.505 €/m² e
5.161 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 5.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-1,84%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: STUDIO PALLADIO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
PINARELLA All'interno di un moderno complesso di nuova costruzione del 2025, composto da sole 10 unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente. L'accesso all'abitazione avviene attraverso una corte esclusiva, che conduce direttamente all'ingresso dell'immobile. Ad accoglierci troviamo una luminosa zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista. Proseguendo, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso diretto ad una seconda corte, una camera da letto doppia e un bagno finestrato completo di box doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico, infissi di nuova generazione in PVC con triplo vetrocamera, porta blindata, videocitofono e impianto di climatizzazione già installato, con uno split in ogni ambiente. Completano la proprietà un ampio garage al piano interrato e un comodo posto auto al piano terra, entrambi situati all'interno della corte del fabbricato, il cui accesso è protetto da cancello motorizzato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 0544.986427
