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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 385.000 € (cod.6636e7c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4052 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.978 €/m² e
4.625 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 5.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-1,84%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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Appartamento trilocale in vendita
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Appartamento trilocale in vendita
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Appartamento trilocale in vendita
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Appartamento trilocale in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Braghettoni
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone
Rif. 241 - Nel centro nevralgico di Pinarella nasce una nuova residenza ?Gea?, un?esclusiva palazzina composta da sole quattro unità abitative, pensata per garantire riservatezza, comfort e la massima indipendenza. Il complesso propone due differenti tipologie di appartamenti, distribuite tra il piano terra e il primo piano: -Soluzioni con giardino: ampi appartamenti composti da soggiorno, cucina, due camere da letto e doppi servizi. Oltre all?ingresso principale, dispongono di un comodo ingresso di servizio con accesso diretto e privato al giardino di proprietà. -Soluzioni con terrazzo: luminose abitazioni composte da un generoso soggiorno, tre camere da letto e doppi servizi. Sono dotate di un ingresso indipendente tramite scala esterna e di un piacevole balcone riservato. Tutte le abitazioni di dispongono di ingresso indipendente, giardino privato, due posti auto esterni recintati con cancello carraio motorizzato ad apertura telecomandata, impianto autonomo fotovoltaico, impianto autonomo di riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica (quindi senza l?utilizzo di gas), contatori di acqua ed elettricità indipendenti, oltre alla predisposizione dell?impianto di climatizzazione e di allarme antifurto, entrambi completabili a richiesta dell?acquirente. - Consegna Giugno 2028 - Prezzi a partire da € 385.000 per piano terra Unità 1 Contattaci per maggiori info e dettagli
