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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 395.000 € (cod.6635cfb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA PINARELLA nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Agenzia Zadina) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3038 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.534 €/m² e
4.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.030 €/m²) e per quadrivani (da 3.035 €/m² a 4.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIA PINARELLA) è pari a
3.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-1,93%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con balcone con angolo cottura per vacanza di recente costruzione con riscaldamento autonomo con mansarda
In esclusiva proponiamo in vendita un interessante appartamento inserito in una palazzina di recente costruzione, disposto su due livelli e caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. L’ingresso da accesso diretto alla zona giorno, composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura e con un piacevole affaccio sul terrazzo vivibile, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. Il piano principale comprende inoltre una camera da letto matrimoniale, anch’essa con accesso al terrazzo, ed un bagno con funzionale balcone. Una scala interna conduce al piano mansardato, dove trovano spazio due ulteriori ambienti da adibire a zona notte, uno dei quali dotato di balconcino, presente anche un secondo bagno. L’appartamento viene proposto completamente arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione ed inferriate. Posto auto in uso esclusivo ed un garage al piano sottostrada. A solo mt.400 dal mare e dalla pineta di Tagliata. Grazie alla disposizione su due livelli, alla presenza di tre ambienti dedicati al riposo e agli spazi esterni, questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca una casa al mare funzionale e accogliente, ideale per le vacanze estive ma adatta anche a un utilizzo residenziale durante tutto l’anno. Richiesta euro 395.000,00 trattabili. Per informazioni AGENZIA ZADINA
