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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 290.000 € (cod.6634b818)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA ABRUZZI nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.573 €/m² e
5.284 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 5.010 €/m²) e per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 4.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIA ABRUZZI) è pari a
3.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-1,97%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: STUDIO PALLADIO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con balcone per vacanza
TAGLIATA di CERVIA - consegna prevista per l'estate 2027 A pochi passi dal mare proponiamo in vendita questo elegante appartamento disposto su due livelli inserito in un moderno intervento residenziale progettato per ofrire comfort abitativo, funzionalità ed elevata efficenza energetica. L'immobile si sviluppa al primo e secondo piano ed è caratterizzata da ambienti ben distribuiti e luminosi, studiati per garantire il massimo comfort e la giusta privacy. L'ingresso al primo piano conduce alla zona giorno con cucina a vista servita da un comodo balcone. Sullo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato, pensati per offrire praticità e funzionalità nella vita quotidiana. Attraverso una scala interna si accede al secondo piano, dove si sviluppa un ulteriore ambiente adibito a zona notte, completo di secondo bagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo uno splendido terrazzo, uno spazio esterno riservato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia durante la bella stagione. Completa la soluzione un comodo posto auto privato. Un progetto che sarà realizzato secondo moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione al risparmio energetico, grazie a soluzioni tecnologiche e materiali di ultima generazione che garantiranno un'elevata classe energetica, comfort abitativo e consumi contenuti. Una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare moderna e funzionale, perfetta sia come casa vacanza, come opportunità di investimento o come abitazione principale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 0544.986427 o al 333.3634705
