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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme a 439.000 € (cod.6633f732)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme, la richiesta di 439.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VICOLO CASELLO nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2832 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.221 €/m² e
4.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.365 €/m² a 6.405 €/m²) e per case indipendenti (da 2.710 €/m² a 5.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme pressi VICOLO CASELLO) è pari a
4.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Terme (-5,66%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gli Artigiani di Fiducia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
CERVIA | MALVA SUD Appartamento | 4Locali | 155 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Ingresso - Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Portico Piano Interrato: Taverna con camino - Cantina - Ripostiglio - Lavanderia FABBRICATO: Ristrutturato nel 2024 NOTE: Soluzione con ingresso indipendente, ristrutturata e con tanti spazi da vivere. L'immobile si trova in una zona residenziale e tranquilla, vicino a tutti i servizi di prima necessità e a 1,9 km dal mare. L'appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi, completamente ristrutturato nel 2024. Al piano sottostante troviamo un ampia tavernetta con camino e forno per la pizza, oltre a studio, lavanderia e ulteriori spazi da vivere. Completa la proprietà un posto auto scoperto e giardino Info: Alice Fabbri | +39 347 7857778 | a.fabbri@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cervia | 0544 268987 | cervia@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
