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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervia in zona Terme a 720.000 € (cod.6633ccbc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervia in zona Terme, la richiesta di 720.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Agenzia LONTANI di Lontani Loris) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.102 €/m² e
3.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per case indipendenti (da 2.745 €/m² a 5.605 €/m²) e per ville (da 2.705 €/m² a 5.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Terme) è pari a
3.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,61%).
Invece i prezzi per la zona di Terme (-8,74%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia LONTANI di Lontani Loris
viale Romagna 23/A Lido di Savio, 23/A, Ravenna (RA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO A CERVIA (RA) - MALVA NORD Proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, situata in una posizione particolarmente comoda immersa nel verde, a pochi passi dai principali servizi e nelle vicinanze del Porto Canale di Cervia e del Parco Naturale. Una soluzione ideale per chi cerca autonomia, ampi spazi e versatilità, con la possibilità di organizzare gli ambienti secondo diverse esigenze familiari. La proprietà si sviluppa su tre livelli: PIANO TERRA * Cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per i momenti conviviali; * Soggiorno spazioso; * Un bagno e lavanderia; * Accesso all’ampio spazio esterno privato. PRIMO PIANO * Tre camere da letto; * Due bagni; * Guardaroba. PIANO SECONDO * Ampia e comoda mansarda ideale per momenti di svago o per ricavare un ambiente indipendente per un componente della famiglia. L’immobile insiste su lotto di terreno di m.q. 540 catastali ed è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2001, con interventi che hanno coinvolto gli elementi principali della casa: * Interventi sul tetto; * Infissi sostituiti; * Impianti rinnovati; * Pavimenti rifatti; * Bagni rinnovati; * Impianto di riscaldamento: A completare la proprietà troviamo un'ampia corte esterna privata, elemento particolarmente prezioso per chi desidera uno spazio esterno da vivere in totale autonomia, poter parcheggiare comodamente più auto, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi cerca una casa dove poter trascorrere il proprio tempo libero senza rinunciare alla privacy. La posizione permette di vivere in un contesto residenziale comodo e ben collegato, con i servizi facilmente raggiungibili e con il centro di Cervia a poca distanza. La combinazione tra indipendenza, metrature generose, ampio giardino, distribuzione su tre livelli rende questa proprietà una soluzione estremamente versatile, adatta a diverse esigenze abitative e familiari. Richiesta euro 720.000,00
