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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 405.000 € (cod.6633f5ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 405.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA CALABRIA nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.789 €/m² e
4.393 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 5.055 €/m²) e per case indipendenti (da 2.650 €/m² a 4.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIA CALABRIA) è pari a
3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-1,99%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MIMA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina
PINARELLA DI CERVIA APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO A Pinarella di Cervia, in Via Calabria, proponiamo un appartamento al piano terra con 134 mq commerciali, giardino esclusivo di circa 110 mq, garage privato e cantina. La soluzione si sviluppa interamente su un unico livello e offre spazi comodi per la vita di famiglia. L’ingresso conduce al luminoso soggiorno, mentre la zona notte dispone di tre camere da letto e due bagni: una distribuzione che permette di conciliare le esigenze quotidiane con la possibilità di dedicare una stanza agli ospiti o al lavoro da casa. Il giardino privato è il valore aggiunto della proprietà: circa 110 mq da vivere durante la bella stagione, ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax o uno spazio di gioco per i bambini. Un ambiente esterno che amplia le possibilità di utilizzo della casa e rende ancora più piacevole abitare al piano terra. Completano la proprietà una cantina, utile per riporre biciclette, attrezzature e oggetti di uso stagionale, e un garage privato. La posizione, in una zona residenziale tranquilla e vicina ai servizi di Pinarella, consente di avere a portata di mano le comodità quotidiane, con Cervia e Cesenatico facilmente raggiungibili. Una proposta ideale per chi cerca una casa da vivere tutto l’anno, con tre camere, doppi servizi e uno spazio esterno esclusivo da condividere con la famiglia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
