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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 318.000 € (cod.66337545)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 318.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA VAL PASSIRIA nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3382 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.612 €/m² e
5.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 5.055 €/m²) e per monolocali (da 3.520 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIA VAL PASSIRIA) è pari a
3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-1,99%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wicà Magnani Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage per vacanza con riscaldamento autonomo con climatizzazione con mansarda
CERVIA - Pinarella - Via val Passiria, in nuova palazzina di sole 5 unità abitative e senza spese di gestione, proponiamo in vendita esclusiva ottimo appartamento indipendente e con importanti dotazioni. La soluzione Unità 2, posta al piano terra + piano primo, si sviluppa su due livelli ed è così composta : accesso da ampia corte esclusiva, ingresso su luminoso vano monolocale di oltre 32 mq, dove trovano spazio la zona living, soggiorno con cucina a vista oltre ad anti-bagno e bagno finestrato. Il tutto servito da ulteriore corte posteriore, accessibile dal vano monolocale, ideale per i vostri momenti a cielo apero, nella massima riservatezza. Con comoda scala in muratura si accede al piano primo mansardato e con altezze molto ben vivibili, dove c'è possibilità di personalizzare gli spazi ottenendo una generosa zona notte ( con un unico grande ambiente o due ambienti separati ) e un secondo servizio. ( già predisposto dall'impresa ) Da apprezzare la presenza di ottime finiture come il riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico da 2,43 KW, porta blindata, infissi nuovi in PVC con triplo vetrcamera, impianto di aria climatizzata già montato con uno split in ogni ambiente, video citofono, Velux al piano mansardato. Nuovi e certificati tutti gli impianti. Completano la proprietà due preziosi garages al piano interratto, raggiungibili con scala riservata all'interno della corte di proprietà, per un funzionale utilizzo delle autorimesse. ( nelle planimetrie, appartamento identificato con il colore arancio ) ZERO spese condominiali e la oltre a indipendenza e ampi spazi, rendono la proposta molto interessante come residenza e come casa per le vacanze. *DISPONIBILI anche APPARTAMENTI con 2 o 3 CAMERE DA LETTO al piano TERRA e PRIMO Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acqu[…]
