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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 396.000 € (cod.66337538)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 396.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE NULLO BALDINI nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
396.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3771 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.315 €/m² e
4.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 5.065 €/m²) e per case indipendenti (da 2.650 €/m² a 4.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIALE NULLO BALDINI) è pari a
3.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,01%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Wicà Magnani Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino per vacanza con riscaldamento autonomo con climatizzazione
CERVIA - Pinarella - All'interno di nuova palazzina di sole 5 unità abitative e senza spese di gestione, proponiamo in vendita esclusiva ottimo appartamento indipendente e con importanti dotazioni. In zona tranquilla, residenziale e vicina al nuovo Conad, questo progetto offre caratteristiche costruttive di alta qualità. La soluzione Unità 3, posta al piano terra, si sviluppa su un unico livello ed è così composta : accesso da ampia corte esclusiva, ingresso su luminoso soggiorno open space con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno finestrato con piatto doccia, oltre a secondo bagno di servizio, utile come zona lavanderia. Il tutto servito da ampia corte con giardino di oltre 190 mq, accessibile dal reparto giorno, e ideale per i vostri momenti a cielo apero, nella massima riservatezza. Da apprezzare la presenza di ottime finiture come il riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico da 2,43 KW, porta blindata, infissi nuovi in PVC con triplo vetrcamera, cappotto termico sulla struttura, impianto di aria climatizzata già montato con uno split in ogni ambiente, video citofono. Nuovi e certificati tutti gli impianti. Completano la proprietà due preziosi posti auto all'interno della corte di proprietà, protetta da cancello motorizzato. ( nelle planimetrie, appartamento identificato con il colore blu ) ZERO spese condominiali e la oltre a indipendenza e ampi spazi, rendono la proposta molto interessante come residenza e come casa per le vacanze. *DISPONIBILI anche APPARTAMENTI con 3 CAMERE DA LETTO al piano PRIMO. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)
