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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 415.000 € (cod.66334976)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 415.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA TRASIMENO nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da ALBERTINI IMMOBILIARE) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3051 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.205 €/m² e
3.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.000 €/m²) e per quadrivani (da 3.005 €/m² a 5.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIA TRASIMENO) è pari a
3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,02%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBERTINI IMMOBILIARE
Viale 2 giugno 56, Cervia (RA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile
Nella bella cittadina di Cervia, fra la zona Via Trasimeno, Via Malva sud, a 1.400 metri dal mare e dalla piazza centrale, vendiamo appartamento su due livelli, piuano primo più generosa mansarda, composto da soggiorno, cucina abitabile grande terrazzo, bagno, al piano mansarda due camere un bagno, completa la proprietà un vano garage al piano terra e un posto auto privato, la palazzina di recente costruzione si presente con un aspetto moderno e gradevole ha una eccellente esposizione verso i lati Est/sud, Classe A+ impianti tecnologici di ultima generazione, zanzariere, aria condizionata, si vende parzialmente arredata con bellissima cucina, arredi bagni, mobili e armadi su misura nelle due camere di mansarda molto spaziose e luminose, consegna prevista entro il 30 Giugno 2027
