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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme a 415.000 € (cod.6633028b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme, la richiesta di 415.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da ALBERTINI IMMOBILIARE) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3051 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.260 €/m² e
3.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.350 €/m² a 6.410 €/m²) e per quadrivani (da 3.275 €/m² a 6.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme) è pari a
4.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,77%).
Invece i prezzi per la zona di Terme (-5,36%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALBERTINI IMMOBILIARE
Viale 2 giugno 56, Cervia (RA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile
Appartamento su Due Piani a Cervia - Moderna Palazzina di Recente CostruzioneScopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Cervia! Ti presentiamo un elegante appartamento su due piani situato in una moderna palazzina di recente costruzione del 2019, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. Con 136 m² commerciali e 110 m² calpestabili, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti su quattro locali.Distribuzione e Spazi AbitativiIl primo piano accoglie un luminoso soggiorno con terrazza abitabile, una cucina abitabile completamente attrezzata e un bagno. La mansarda, collegata da una elegante scala in arredo, ospita due spaziose camere da letto e un secondo bagno. Tutti gli ambienti sono stati pensati per garantire il massimo della funzionalità e del benessere abitativo.Dotazioni e Comfort EsclusiviL'appartamento è parzialmente arredato con una cucina elegante attrezzata, armadi su misura in tutte le stanze e arredi bagno di qualità. Dispone di aria condizionata, zanzariere e impianti completi per il massimo comfort. La con consumo di soli 175 kwh/m² anno garantisce efficienza e risparmio energetico grazie alla pompa di calore freddo-caldo.Pertinenze e AccessibilitàCompleta l'offerta un vano garage e un posto auto riservato all'interno della corte, entrambi compresi nel prezzo. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, e la presenza dell'ascensore facilita gli spostamenti. L'orientamento Sud-Est assicura ottima luminosità naturale durante tutto il giorno.Posizione StrategicaSituato a soli 1.400 metri dal centro città e dal mare, l'appartamento gode di una posizione privilegiata con facile accesso alle principali strade di comunicazione. I principali servizi sono a breve distanza, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica e conveniente.Disponibilità e CondizioniLa consegna è prevista non prima del 30 giugno 2027. Questa è l'occasione perfetta per personalizzare ulteriormente gli spazi secondo i tuoi gusti, grazie alla consegna posticipata. Non perdere questa strao[…]
