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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 309.000 € (cod.66324ef3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA MEZZANOTTE nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3862 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.637 €/m² e
4.244 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 5.095 €/m²) e per trivani (da 3.110 €/m² a 5.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIA MEZZANOTTE) è pari a
3.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,04%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE TAMERICI SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone per vacanza con riscaldamento autonomo senza ascensore
PINARELLA - A 150 METRI DAL MARE, CON DUE POSTI AUTO A soli 150 metri dal mare, proponiamo un appartamento caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, ideale per chi desidera vivere la comodità della vicinanza alla spiaggia senza rinunciare a spazi generosi. La zona giorno, di grandi dimensioni, offre un ambiente accogliente e versatile, perfetto per organizzare la vita quotidiana e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Da qui si accede ai balconi, che aggiungono praticità e uno sfogo esterno agli ambienti. La zona notte ospita due camere da letto entrambe molto ampie e luminose, con spazio sufficiente per arredarle in modo funzionale e confortevole. La distribuzione degli ambienti rende l’appartamento adatto sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo con caldaia autonoma e utenze autonome, caratteristiche che consentono una gestione indipendente dei consumi. Le spese di gestione sono contenute. Completano la soluzione due balconi e due posti auto assegnati nella corte condominiale: una comodità preziosa, soprattutto durante la stagione estiva. La posizione, a pochi passi dal mare, gli spazi interni generosi e la presenza dei posti auto rendono questo appartamento una proposta interessante per chi cerca comfort e praticità in una località balneare. Per informazioni oppure organizzare una visita, contattaci: 3930780069
