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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 595.000 € (cod.66322c6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7437 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.507 €/m² e
6.497 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.550 €/m² a 6.430 €/m²) e per quadrivani (da 3.725 €/m² a 6.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%), come per la zona di Milano Marittima (+1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Antonelli
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore con cucina abitabile
Appartamento in Milano Marittima situato all'interno del complesso Pineta Village, in una zona molto tranquilla, a due passi dal centro e a pochi passi dal mare e dai principali servizi. È dotato di una camera da letto, un bagno e un soggiorno molto luminoso con tavolo da pranzo e divano letto e cucina abitabile. Oltre all'accogliente e spazioso terrazzo, l'immobile è composto anche da una mansarda sovrastante l'appartamento con accesso privato, in cui è presente un ulteriore bagno, cucina e zona notte. Dotato di ampio garage al piano interrato. Richiesta 580.000 euro trattabili
