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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme a 365.000 € (cod.6631eea9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA MARTIRI FANTINI nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3686 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.060 €/m² e
4.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.365 €/m² a 6.430 €/m²) e per quadrivani (da 3.390 €/m² a 6.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme pressi VIA MARTIRI FANTINI) è pari a
4.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
Invece i prezzi per la zona di Terme (-6,42%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI CERVIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
Cervia, vista Porto Canale: luce, spazio e due terrazzi da vivere In una delle cornici più suggestive di Cervia, affacciato sul Porto Canale e a pochi minuti dal centro, proponiamo un luminosissimo appartamento al primo piano con ascensore facente parte di un condominio appena ristrutturato. Gli ambienti ampi e ben distribuiti comprendono un grande ingresso, una sala accogliente adiacente alla cucina abitabile separata, due camere matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio. Protagonisti della casa sono i due terrazzi: il primo, con vista sul Porto Canale, è lo spazio ideale per una colazione al sole o un aperitivo all’aperto; il secondo, accessibile dalla camera da letto, offre un angolo più riservato per i propri momenti di relax. Completa questa interessante proposta un comodo garage al piano terra ed ulteriori posti auto riservati al condominio. L'immobile se pur datato necessita solo di pochi interventi di riammodernamento in quanto il bagno e tutti gli infissi sono stati già rinnovati. L’ottima esposizione regala sole e luminosità agli ambienti, valorizzando una casa da personalizzare e vivere in ogni stagione. Una posizione speciale, spazi generosi e il piacere di sentirsi a casa nel cuore di Cervia
