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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme a 275.000 € (cod.6631eea8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GIOVANNI COLLINA nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.354 €/m² e
4.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 6.420 €/m²) e per quadrivani (da 3.350 €/m² a 6.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme pressi VIA GIOVANNI COLLINA) è pari a
4.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Terme (-6,27%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI CERVIA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile
Immerso nella quiete di una zona verde e riservata, questo appartamento accoglie ambienti ampi e luminosi. La sala si apre su un balcone dove respirare tranquillità, mentre la cucina abitabile invita a momenti conviviali autentici. Due camere matrimoniali rifugi di calma e relax di cui una impreziosita da un balcone privato, dove il silenzio accompagna i ritmi della giornata. Il recente intervento di sostituzione degli infissi regala comfort e serenità. In un contesto intimo e curato, con sole quattro unità, questa casa offre una sensazione di armonia e spazio difficile da trovare. Completa la proprietà un garage con bagno al piano terra, uno spazio prezioso e versatile che aggiunge praticità alla vita di tutti i giorni
