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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 420.000 € (cod.663181e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA CALABRIA nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3134 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.934 €/m² e
4.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA PERIFERICA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.070 €/m²) e per quadrivani (da 3.035 €/m² a 4.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIA CALABRIA) è pari a
3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,05%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Note di Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina
QUADRILOCALE A PIANO TERRA - SPAZIO E INDIPENDENZA Appartamento al piano terra 134 mq commerciali 3 camere | 2 bagni | Cantina | Giardino privato A Pinarella di Cervia, in Via Calabria, proponiamo un appartamento al piano terra che si sviluppa su un unico livello ,accoglie con un luminoso soggiorno, tre camere da letto, due bagni e ambienti funzionali, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Il vero protagonista è lo spazio esterno esclusivo,110 mq di giardino, ideale per momenti di relax e per godersi la bella stagione in totale libertà. Completano la proprietà una cantina, comoda come spazio accessorio ed un garage privato. La posizione è un ulteriore punto di forza: una zona residenziale tranquilla, vicina ai servizi di Pinarella, con Cervia e Cesenatico facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare tutto l'anno, senza rinunciare agli spazi e alla comodità di una vera casa di famiglia. Per informazioni o visite Daniele@lenotedicasa.it Cell.347 6989967
