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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 635.000 € (cod.6630bd8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 635.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7743 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.561 €/m² e
6.483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 6.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%), come per la zona di Milano Marittima (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con ascensore
RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In elegante contesto residenziale di recentissima costruzione (2025), proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al secondo piano con ascensore, impreziosito da finiture di altissimo livello, arredi di design su misura e importanti personalizzazioni extra capitolato. Completano la soluzione due posti auto di proprietà. Un'abitazione pensata per chi ricerca una residenza contemporanea in cui architettura, tecnologia e ricercatezza estetica si fondono armoniosamente. L'immobile si distingue per un'elegante zona living con cucina a vista e isola centrale su misura, impreziosita da un pregiato piano in marmo, elettrodomestici di alta gamma e arredi dal design contemporaneo. Le boiserie realizzate su misura, le porte a tutta altezza, l'illuminazione integrata e i raffinati dettagli architettonici conferiscono agli ambienti un carattere esclusivo e armonioso. La zona notte, ben disimpegnata, comprende due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, entrambe curate nei dettagli e valorizzate da arredi su misura. Completano la proprietà due bagni finemente rifiniti, dotati di ampie docce con piatti a filo pavimento, cristalli su misura e rubinetterie di design. Il vero elemento distintivo della proprietà è lo splendido terrazzo abitabile, dove è possibile organizzare pranzi e cene all'aperto, oltre a godere di una confortevole zona lounge e una minipiscina idromassaggio con cromoterapia e un sistema con televisore a scomparsa. L'appartamento offre inoltre un elevato livello di comfort e tecnologia, grazie alla domotica avanzata, all'impianto di climatizzazione Daikin, al sistema di allarme, ai serramenti in alluminio ad alte prestazioni, nonché alle tapparelle e alle zanzariere motorizzate. Una proposta di particolare interesse per chi cerca a Cervia una residenza esclusiva, curata in ogni dettaglio e che permette di raggiungere il mare in circa 6 minuti in bicicletta, godendo al contempo della vicinanza al centro storico, alla pineta di P[…]
