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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 1.900.000 € (cod.66308df6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare Forum) a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
299 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6354 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.405 €/m² e
5.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per case indipendenti (da 3.120 €/m² a 6.065 €/m²) e per ville (da 3.050 €/m² a 6.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Milano Marittima) è pari a
4.730 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,02%).
Invece i prezzi per la zona di Milano Marittima (+2,25%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile edificio storico
Milano Marittima vendesi splendida villa storica, stile liberty inizio XX secolo, indipendente sui 4 lati con parco di circa 700mq, in posizione centralissima vicino alle spiagge, da riammodernare: Pt: ingresso tramite ampia veranda, salone, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, ampio porticato posteriore, 1° Piano: 5 camere da letto, bagno, terrazzo di 15 mq, in torretta ulteriore stanza uso studio o letto di ca 14mq, possibilità di posteggio per più auto e capacità edificatoria di un garage doppio, spazio per realizzare una piscina. € 1.900.000,00
