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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 208.000 € (cod.66306b6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 208.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA CAMPANIA nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.681 €/m² e
4.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 5.010 €/m²) e per bivani (da 3.165 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIA CAMPANIA) è pari a
3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,06%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: STUDIO PALLADIO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione per vacanza senza ascensore
PINARELLA In posizione centrale, a soli 150 metri dal mare e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento bilocale situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile si presenta completamente ristrutturato, con finiture moderne e dotazioni che garantiscono comfort e praticità, tra cui tapparelle elettriche e bagno completo di box doccia. La palazzina è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione esterna circa due anni fa e si presenta oggi in ottime condizioni. Il contesto condominiale è regolarmente seguito da un amministratore. Completa la proprietà la disponibilità di un posto auto assegnato all'interno della corte condominiale, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile in una località balneare. La posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia e nel cuore di Pinarella, rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento
