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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervia in zona Terme a 520.000 € (cod.662f59c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervia in zona Terme, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.008 €/m² e
3.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per case indipendenti (da 2.730 €/m² a 5.640 €/m²) e per ville (da 2.665 €/m² a 5.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Terme) è pari a
3.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,02%).
Invece i prezzi per la zona di Terme (-9,40%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: STUDIO PALLADIO SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile senza ascensore con caminetto
VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO CERVIA – MALVA SUD proponiamo villa indipendente con giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un’abitazione dagli ambienti ampi e versatili. L’ingresso al piano terra si apre su un’ampia e accogliente zona giorno, composta da soggiorno-pranzo e cucina abitabile, perfetta per condividere i momenti quotidiani. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Un secondo disimpegno conduce a un ulteriore ambiente di grande interesse: un comodo studio, ideale anche come spazio professionale o stanza multifunzionale, oltre a un pratico ripostiglio dotato di porta-finestra, che offre la possibilità di realizzare un secondo ingresso. Una scala interna conduce al piano sottotetto, dove si sviluppa una generosa zona hobby con camino, perfetta per creare un ambiente dedicato al relax. Completano il piano due ripostigli, che offrono interessanti possibilità di trasformazione in una camera matrimoniale e una camera singola, oltre a un secondo bagno. All’esterno, il giardino privato rappresenta uno spazio prezioso da vivere durante la bella stagione, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La proprietà dispone inoltre di un garage indipendente in corpo staccato. Una soluzione adatta a chi cerca una villa indipendente con spazi ampi abitativi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita al
