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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 500.000 € (cod.662e2369)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE ANTONIO GRAMSCI nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6944 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.534 €/m² e
5.689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 6.465 €/m²) e per uffici (da 2.895 €/m² a 6.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima pressi VIALE ANTONIO GRAMSCI) è pari a
5.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%), come per la zona di Milano Marittima (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Online Italia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura per vacanza di recente costruzione
Gabetti Milano Marittima propone in vendita esclusiva un prestigioso appartamento situato nella posizione più iconica e ricercata della località, a pochi passi dal mare e immerso nell'atmosfera unica del centro. Una rara opportunità d'investimento e d'uso personale, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di alto livello, vivibile e godibile in ogni periodo dell'anno. L'immobile al momento è accatastato come uso ufficio e si presenta in ottimo stato manutentivo, con il cambio di destinazione d'uso, da personalizzare. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e razionale: Zona Giorno: Ingresso indipendente su accogliente e luminoso ambiente. Zona Notte: Due ampie e luminose camere più una terza da utilizzare come studio. Cucina & Servizi: Cucinotto separato, bagno finestrato e comodo terrazzino di servizio ad uso lavanderia/deposito. Punti di Forza: Posizione Iconica: Ubicazione irripetibile in Rotonda Primo Maggio, con il massimo della comodità a servizi, boutique e spiaggia. Condizioni Eccellenti Versatilità: Perfetta sia come residenza per tutto l'anno, sia come investimento ad alta redditività per locazioni estive. Per dettagli, planimetrie o per concordare un sopralluogo riservato, contatta Gabetti Milano Marittima: Sede: Viale Gramsci 33, Milano Marittima Email: milanomarittima@gabetti.it Telefono: 0544.1888701 Cellulare / WhatsApp: 331.2743203 (per parlare con un consulente dedicato)
