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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 209.000 € (cod.662d0e3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE NAZARIO SAURO nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Mirakasa Immobiliare) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.470 €/m² e
5.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 6.445 €/m²) e per monolocali (da 4.175 €/m² a 6.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima pressi VIALE NAZARIO SAURO) è pari a
5.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%), come per la zona di Milano Marittima (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione per vacanza con riscaldamento autonomo senza ascensore
In una delle posizioni più ricercate e strategiche di Cervia, proponiamo in vendita un luminoso monolocale situato al primo piano di una palazzina riservata composta da poche unità abitative. L'immobile vanta una suggestiva vista panoramica sul Porto Canale e gode di una collocazione invidiabile, a brevissima distanza sia dal centro storico sia dalla spiaggia, entrambi raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2003 e si presenta in buone condizioni manutentive, pronto per essere abitato o messo subito a reddito. Gli spazi sono stati progettati in maniera funzionale: l'ambiente principale è un accogliente open space, completato da un comodo antibagno e dal bagno riservato. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile sia come appoggio per le proprie vacanze al mare, sia come investimento ad alta resa nel circuito delle locazioni estive o brevi. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it
