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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 259.000 € (cod.662c7e50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZA UNITA' nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA MINERVA SRL) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.607 €/m² e
4.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 5.020 €/m²) e per quadrivani (da 2.970 €/m² a 4.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi PIAZZA UNITA') è pari a
3.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,08%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
In vendita a Cervia, nella rinomata zona di Pinarella, proponiamo un appartamento situato in Piazza Unità, 32. Questo accogliente immobile di 70 mq si trova al terzo e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo così una comoda accessibilità. L'appartamento è composto da quattro vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto (una matrimoniale ed una doppia) e un bagno con box doccia, ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. L'unità è in buone condizioni e viene venduta arredata, pronta per essere abitata. La cucina, separata e funzionale, è un cucinotto ristrutturato arredato di recente che offre praticità. Tra i punti di forza di questo appartamento, troviamo il riscaldamento autonomo e il condizionamento, che assicurano un clima piacevole in ogni stagione. La vera gemma di questa proprietà è la terrazza di 30 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari. Ottima opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, a pochi passi dal mare e dai servizi locali. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
