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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 990.000 € (cod.662c790a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE ROMAGNA nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5469 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.969 €/m² e
5.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO MARITTIMA) per appartamenti (da 3.570 €/m² a 6.430 €/m²) e per attici (da 3.910 €/m² a 6.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima pressi VIALE ROMAGNA) è pari a
5.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Milano Marittima (+2,40%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con balcone con cantina con angolo cottura di recente costruzione
Rif 1731 ,Splendido attico su due livelli a Milano Marittima – Zona Viale Romagna In piccola palazzina di recente costruzione, nella ricercata zona di Viale Romagna a Milano Marittima, proponiamo in vendita splendido attico su due livelli, caratterizzato da ampi spazi, ottime finiture, grande luminosità e una splendida vivibilità degli ambienti esterni. Al primo livello troviamo un elegante ingresso che conduce all'ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da grandi portefinestre a tutta parete che garantiscono un piacevole collegamento con lo straordinario terrazzo di circa 40 mq. Il terrazzo, vero punto di forza dell'abitazione, è attrezzato con cucina esterna e si presta perfettamente a essere vissuto durante la bella stagione, ideale per pranzi e cene in compagnia di familiari e amici. È inoltre presente un ampio locale lavanderia/ripostiglio, particolarmente funzionale anche come spazio per riporre tavoli, divani e arredi da esterno al termine della stagione estiva. Il piano prosegue con una seconda zona soggiorno, comunicante con la prima e anch'essa affacciata sul terrazzo, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e due balconi. Dal disimpegno, attraverso una comoda scala in muratura, si accede al piano superiore, composto da due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato e un ulteriore terrazzo panoramico, accessibile direttamente da entrambe le camere. Completano la proprietà: due cantine al piano interrato; due posti auto al piano terra, all'interno della corte privata; ampio garage doppio al piano interrato. La palazzina è dotata di termo cappotto, mentre l'attico dispone di impianti e dotazioni di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, impianto di aspirazione centralizzata delle polveri e aria condizionata in ogni ambiente. Una soluzione abitativa di particolare pregio, con spazi interni ed esterni difficili da trovare, ideale sia come residenza esclusiva al mare sia come abitazione da vivere durante tutto l'anno. Un im[…]
