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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 417.000 € (cod.66299d69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 417.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA TRASIMENO nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
417.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2622 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.390 €/m² e
3.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.030 €/m²) e per case indipendenti (da 2.600 €/m² a 4.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIA TRASIMENO) è pari a
3.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,13%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Torelli immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile con caminetto
A circa 1 km dal mare e dal centro di Cervia, una casa dove è facile immaginare la vita di tutti i giorni: la spiaggia raggiunta in bicicletta, i bambini che giocano in giardino e lo spazio per vivere con comodità insieme a tutta la famiglia, amici a quattro zampe compresi. L’appartamento si trova al primo piano di una casa di sole due unità e dispone di ingresso indipendente, per vivere in autonomia e privacy. Gli interni sono ampi e luminosi: il soggiorno con camino e balcone è il cuore della casa, mentre la cucina abitabile separata, anch’essa con accesso al balcone, offre uno spazio ideale per colazioni, aperitivi e cene all’aperto. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, spazi comodi e ben organizzati per la vita di una famiglia. A completare la proprietà, il sottotetto condonato con mansarda, terzo bagno e comodo vano, che offre ulteriore spazio da vivere e organizzare secondo le proprie esigenze. All’esterno, il giardino offre libertà ai bambini e agli animali domestici e un angolo da vivere e rilassarsi nella bella stagione. Completano la proprietà due pratici posti auto. Una casa dagli ampi spazi, indipendente e versatile, in una posizione comoda per vivere Cervia tutto l’anno, con il centro e il mare facilmente raggiungibili anche in bicicletta. Per informazioni: 338 8697381 Daniela, consulente
