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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 179.000 € (cod.662973e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE VULCANO nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2983 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.924 €/m² e
4.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 5.065 €/m²) e per trivani (da 3.095 €/m² a 5.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIALE VULCANO) è pari a
3.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,01%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage per vacanza
Tempocasa Cervia propone in vendita un appartamento situato a Pinarella di Cervia, in una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona comoda, ben servita e allo stesso tempo a breve distanza dal mare. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità sia per chi è alla ricerca di una casa da vivere durante tutto l’anno, sia per chi desidera un punto d’appoggio al mare o un investimento in una delle località più apprezzate della Riviera Romagnola. La posizione consente infatti di raggiungere comodamente i principali servizi e, in pochi minuti, il mare e le spiagge di Pinarella, rendendo l’immobile particolarmente pratico per la vita quotidiana e ideale per trascorrere piacevoli periodi di vacanza. A completare la proprietà troviamo importanti pertinenze private che ne aumentano ulteriormente il valore e la comodità: * Ottima posizione, in una zona comoda e ben collegata, con i principali servizi facilmente raggiungibili; * Breve distanza dal mare, ideale per chi desidera vivere la vicinanza alla spiaggia e sfruttare appieno il contesto balneare di Pinarella; * Garage privato, una caratteristica particolarmente preziosa in una località turistica, che permette di avere uno spazio sicuro e riservato per auto, biciclette e oggetti personali; * Posto auto privato, ulteriore comodità che garantisce maggiore praticità nella gestione quotidiana e durante il periodo estivo. La combinazione tra posizione strategica, vicinanza al mare, garage e posto auto rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una soluzione comoda e funzionale a Pinarella, con pertinenze private difficili da trovare. Un’opportunità da valutare per chi desidera acquistare nel territorio di Cervia, sia per uso personale sia nell’ottica di un investimento legato alla forte attrattività della zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e visionare l’immobile
