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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 299.000 € (cod.662973e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE VULCANO nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.911 €/m² e
4.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.030 €/m²) e per quadrivani (da 2.995 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIALE VULCANO) è pari a
3.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,13%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza per vacanza
A pochi passi dal lungomare di Cervia e immerso nella tranquillità di Pinarella, TempoCasa propone in esclusiva una splendida soluzione abitativa ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. L’immobile si distingue per gli spazi ampi, la totale indipendenza e l’assenza di spese condominiali, caratteristiche sempre più rare in questa zona. Caratteristiche principali: • Posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dal mare e dai principali servizi di Pinarella; • Ingresso indipendente, per la massima privacy e comodità; • Ampio giardino privato, perfetto per pranzi all’aperto, relax o per chi ama il verde; • Spazi interni generosi, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti ariosi e luminosi; • Impianto termoautonomo, che garantisce gestione efficiente dei consumi e comfort in ogni stagione; • Assenza di spese condominiali, nessun costo comune di gestione; • Garage spazioso, ideale per auto, moto o come zona hobby; • Posto auto aggiuntivo, una comodità impagabile in zona mare. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e vicinanza al mare, senza rinunciare alla tranquillità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TempoCasa Cervia : la tua nuova casa al mare ti sta aspettando
