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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia a 525.000 € (cod.66296c13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia, la richiesta di 525.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE DELLA STAZIONE nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4007 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.141 €/m² e
4.889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GIUNCHI SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con ascensore per vacanza di recente costruzione
Nel cuore di Cervia, lungo Viale della Stazione, in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente il centro storico e il mare, distante appena 900 metri, proponiamo in vendita esclusiva un elegante appartamento situato al primo piano di una moderna palazzina servita da ascensore, realizzata nel 2021 secondo i più avanzati standard costruttivi. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per gli spazi generosi, la luminosità degli ambienti e l'elevata qualità delle finiture. L'ingresso si apre su una splendida zona living , dove soggiorno e cucina a vista si integrano armoniosamente creando un ambiente moderno e accogliente. Da qui si accede a un ampio balcone, in parte loggiato, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia. La zona notte è ben separata e comprende tre spaziose camere matrimoniali, tutte affacciate su una gradevole pensilina fiorita che garantisce privacy e una piacevole vista sul verde. Completano il reparto notte due bagni moderni con doccia e predisposizione per la zona lavanderia. La proprietà dispone inoltre di un posto auto privato e di uno spazio comune dedicato al ricovero delle biciclette, particolarmente utile per vivere Cervia in modo pratico e sostenibile. Eventualmente a parte c'è la possibilità di acquistare un 2° posto auto molto utile . L'immobile offre dotazioni di assoluto livello: riscaldamento a pavimento, cappotto termico integrale, impianto di climatizzazione in ogni ambiente, infissi con triplo vetro ad alte prestazioni termoacustiche, porta blindata, impianto di allarme e sistema di domotica di base. La e l'impianto fotovoltaico condominiale garantiscono elevato comfort abitativo e costi di gestione contenuti. La vendita comprende parte degli arredi presenti nelle fotografie, permettendo di entrare in una casa pronta da vivere fin da subito. Ulteriore vantaggio è l'acquisto da privato, con applicazione dell'imposta di registro e un significativo risparmio sui costi di intestazione. Un[…]
