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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 459.000 € (cod.66294a8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 459.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA TRASIMENO nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.161 €/m² e
3.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.030 €/m²) e per quadrivani (da 2.995 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIA TRASIMENO) è pari a
3.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,13%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Torelli immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione
Spazio per tutta la famiglia, un giardino da vivere e Cervia a portata di bicicletta. A circa 1 km dal mare e dal centro di Cervia, c’è una casa in cui è facile immaginare la vita di tutti i giorni: la mattina si accompagnano i bambini, nel pomeriggio si raggiunge la spiaggia in bicicletta e, quando si torna a casa, c’è un giardino dove giocare, rilassarsi o lasciare liberi gli amici a quattro zampe. L’appartamento si trova al piano terra rialzato di una casa composta da sole due unità e dispone di ingresso indipendente: una soluzione che regala autonomia e privacy, in un contesto intimo e riservato. La casa è ristrutturata e arredata, pronta quindi per essere vissuta senza dover affrontare lavori e arredi. Entrando, ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno, uno spazio generoso dove ritrovarsi e condividere i momenti della giornata. La cucina è separata e abitabile: uno spazio tutto suo, perfetto per chi ama cucinare con calma e libertà, senza rinunciare all’ordine e alla tranquillità della zona living. A completare gli spazi dedicati alla vita quotidiana c’è una veranda abitabile, un ambiente in più da vivere durante l’anno: ideale per creare una zona pranzo, un angolo relax o semplicemente uno spazio piacevole in cui trascorrere del tempo affacciati verso l’esterno. La zona notte offre due camere matrimoniali, comode e spaziose, e due bagni: un dettaglio che fa davvero la differenza nella vita quotidiana di una famiglia, soprattutto nelle mattine in cui tutti devono prepararsi contemporaneamente. Non mancano gli spazi di servizio, con una lavanderia, utile per organizzare la casa e tenere ogni cosa al proprio posto. All’esterno, il giardino privato aggiunge quello spazio che spesso manca in appartamento: per i giochi dei bambini, per chi vive con un animale domestico o semplicemente per concedersi un po’ di tempo all’aria aperta. Completa la proprietà il garage, attualmente utilizzato come taverna, che offre un ulteriore spazio da organizzare secondo le proprie esigenze. La posizione è uno dei veri pun[…]
