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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 470.000 € (cod.6628de57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3615 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.190 €/m² e
4.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 6.425 €/m²) e per case indipendenti (da 3.160 €/m² a 6.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima) è pari a
5.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
Invece i prezzi per la zona di Milano Marittima (+2,72%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iservice Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con balcone con angolo cottura con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
CERVIA | PINARELLA Nel cuore di Pinarella, in una posizione riservata ma comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal mare, proponiamo una splendida soluzione di recente costruzione, realizzata nel 2023 e pensata per offrire il massimo comfort abitativo in un contesto moderno ed esclusivo. L'appartamento, situato al piano terra, colpisce fin da subito per gli ambienti luminosi, le finiture contemporanee e la perfetta distribuzione degli spazi. La zona living, accogliente e raffinata, si apre su un soggiorno con cucina a vista ideale da vivere ogni giorno, mentre la zona notte ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno privato a servizio della camera padronale. Completa la proprietà un ulteriore ambiente di circa 20 mq con bagno dedicato, uno spazio versatile perfetto come terza camera, dependance per ospiti, studio oppure zona relax indipendente. Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal giardino privato disposto sia sul fronte che sul retro della casa, uno spazio esclusivo dove poter pranzare all'aperto, rilassarsi in totale privacy o trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La proprietà è dotata delle più moderne tecnologie costruttive ed impiantistiche, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e tutti i comfort di una casa in studiata per garantire elevata efficienza energetica e bassi consumi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione nuova, elegante e pronta da abitare, a pochi passi dal mare della Riviera Romagnola. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it Viola Vicini | +39 320.9617509 | v.vicini@iserviceimmobiliare.it
