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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 395.000 € (cod.6627d272)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA PIEMONTE nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3872 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.016 €/m² e
4.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 5.025 €/m²) e per quadrivani (da 3.010 €/m² a 4.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIA PIEMONTE) è pari a
3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,15%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casà Immobiliare Cervia
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina con riscaldamento autonomo
CERVIA | PINARELLA Appartamento | 4 locali | 102 Mq comm.li IMMOBILE Piano Primo: Soggiorno con cucina open space - Disimpegno - Camera Matrimoniale - Camera Doppia - Bagno - 2 Balconi Piano Secondo (mansarda): Zona Living - Camera singola - Bagno SERVIZI Posto auto coperto di proprietà Posto auto scoperto assegnato FABBRICATO: Costruito nel 2005 NOTE: Soluzione sviluppata su due livelli situata in zona tranquilla, a soli 300 metri dal mare e a due passi dalla pineta . L’abitazione dispone di due balconi vivibili, ideali per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata con pompa di calore e riscaldamento autonomo. Al secondo piano troviamo una mansarda attualmente disposta con una zona living, una camera singola e bagno. Completano la proprietà un posto auto coperto, un posto auto scoperto e una cantina. DISPONIBILE DA SUBITO. Info: Roberto Marcolini | + 39 324 6116219 | r.marcolini@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0544 268987 | cervia@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
