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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme a 450.000 € (cod.66279aed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4205 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.546 €/m² e
4.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 6.440 €/m²) e per case indipendenti (da 2.795 €/m² a 5.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme) è pari a
4.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Terme (-9,22%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIMA LUXURY HOUSE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone per vacanza con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore
In una delle zone residenziali più apprezzate e servite di Cervia (Malva Nord), all'interno di una strada chiusa e riservata, Gabetti Milano Marittima propone in vendita un'opportunità abitativa esclusiva, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 120 mq con ingresso indipendente e giardino di proprietà esclusiva. Al Piano Terra: Mini-appartamento indipendente, ideale come depandance per ospiti, studio professionale o soluzione per familiari. Piano Primo: Luminosa zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, due ampie camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Completano la proprietà: Giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto. Box auto di circa 30 mq. Posizione: L'immobile unisce la massima tranquillità di una via residenziale privata alla comodità dei collegamenti: si trova infatti a pochi minuti dal mare, dal centro di Cervia e dalle rinomate spiagge e servizi di Milano Marittima. Contattaci subito per informazioni o per prenotare una visita riservata! 0544.1888701 - whatsapp 331.2743203 oppure con il nostro consulente dedicato 331.8616318
