Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 330.000 € (cod.66277c98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.525 €/m² e
4.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 5.025 €/m²) e per case indipendenti (da 2.635 €/m² a 4.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella) è pari a
3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,15%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Cervia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
Rif: APP09 - A Pinarella di Cervia, in una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodità dei servizi, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato ad un piano alto e caratterizzato da un ampio terrazzo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, senza la necessità di affrontare lavori di ristrutturazione, ma anche per chi desidera acquistare un immobile da utilizzare come casa per le vacanze o come investimento in una delle località più apprezzate della Riviera Romagnola. L’appartamento si distingue per caratteristiche difficili da trovare tutte insieme: * Completamente ristrutturato: l’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, permettendo di vivere gli ambienti fin da subito senza dover sostenere ulteriori importanti interventi. * Ampio terrazzo: un vero valore aggiunto della proprietà, ideale per creare una piacevole zona esterna dove pranzare all’aperto, rilassarsi, organizzare cene con amici o semplicemente godersi le giornate estive. * Piano alto: la posizione elevata contribuisce a rendere gli ambienti più luminosi e piacevoli, offrendo inoltre una maggiore privacy rispetto ai piani inferiori. * A due passi dal mare: una delle caratteristiche più interessanti dell’immobile. La vicinanza alla spiaggia permette di raggiungere comodamente il mare, rendendo la soluzione particolarmente adatta sia all’utilizzo estivo sia a chi desidera vivere Pinarella durante tutto l’anno. * Posto auto: un elemento di grande praticità, soprattutto in una località di mare dove trovare parcheggio durante la stagione estiva può diventare particolarmente difficile. La posizione a Pinarella, nel comune di Cervia, permette di vivere appieno l’atmosfera della Riviera, con il mare, la spiaggia e i principali servizi facilmente raggiungibili. Una soluzione che unisce quindi comfort, posizione e funzionalità, pensata per chi desidera una casa al mare pronta all’uso, ma con tutte le caratteristiche […]
