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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella a 379.000 € (cod.6626dc91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA VESUVIO nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4679 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.612 €/m² e
4.212 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINARELLA - TAGLIATA ZONA CENTRALE E BALNEARE) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 5.000 €/m²) e per trivani (da 3.115 €/m² a 5.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre nella zona di Pinarella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinarella pressi VIA VESUVIO) è pari a
3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Pinarella (-2,19%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Pinarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: STUDIO PALLADIO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore per vacanza senza ascensore
PINARELLA DI CERVIA In una posizione tranquilla e vicino al mare, proponiamo in vendita un accogliente appartamento completamente ristrutturato al terzo piano, servito da ascensore. L’appartamento è composto da un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, servita da un terrazzo ed un balcone, due camere da letto anch'esse servite da un ampio terrazzo comunicante ed un bagno con box doccia. Completano la proprietà un garage ed un posto auto condominiale. La vicinanza al mare rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come casa per le vacanze, sia come investimento da mettere a reddito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 349.690606 - 0544.986427
