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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme a 245.000 € (cod.662612e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Terme, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DEI BUCANEVE nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.058 €/m² e
3.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA TERME E MALVA) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 6.445 €/m²) e per uffici (da 1.810 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Milano Marittima, mentre la zona di Terme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terme pressi VIA DEI BUCANEVE) è pari a
4.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano Marittima che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di Terme (-9,54%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita, in zona residenziale e tranquilla di Malva Nord, appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente, giardinetto privato e garage. L immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede alla veranda, attualmente chiusa e utilizzata come ulteriore spazio abitativo. Proseguendo attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con box doccia. Entrambe le camere dispongono di accesso diretto al balcone posto sul retro dell'abitazione. L appartamento è stato parzialmente ristrutturato e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. Anche le parti esterne del fabbricato sono state oggetto di intervento, con il rifacimento della facciata. Completano la proprietà un giardinetto privato, ideale per godere di uno spazio esterno riservato, e un garage situato al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi cerca un abitazione in una zona residenziale, con spazi esterni privati e comodi accessori. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il nostro ufficio
