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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima a 378.000 € (cod.6625a632)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervia in zona Milano Marittima, la richiesta di 378.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA VENTI SETTEMBRE nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6517 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.709 €/m² e
5.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CERVIA ZONA RETROBALNEARE) per appartamenti (da 3.615 €/m² a 6.475 €/m²) e per trivani (da 3.465 €/m² a 6.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervia
Per quanto riguarda più in generale la città di Cervia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Milano Marittima.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano Marittima pressi VIA VENTI SETTEMBRE) è pari a
5.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
Invece i prezzi per la zona di Milano Marittima (+2,97%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervia in zona Milano Marittima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Nel cuore del centro storico di Cervia, all'interno delle caratteristiche ex Case dei Salinari, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di 58 mq, in fase di completa ristrutturazione con consegna prevista a novembre L'immobile vanta ottime finiture e la garanzia di un appartamento nuovo, mai abitato prima. La posizione centrale e il fascino storico della struttura lo rendono un'opportunità unica, ideale sia come prima casa che come investimento ad alta redditività
